2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
文京区
172.9万円/㎡
前年比-15.2%
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オープンレジデンシア文京茗荷谷
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩8分
2018年築 / 11階建 / 25戸 / RC造
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2階 / 38.56㎡の場合
相場
6,096万円
158.1万円/㎡
4,491
5,561
6,630
7,700
AI査定結果
推定相場価格
6,096万円
158.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,561万円〜6,630万円
144.2万円/㎡〜172.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア文京茗荷谷
5,980万円（155.1万円/㎡）/ 2階 / 38.56㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は145.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 5,980万円 | 155.1万円 | 2階 | 38.56㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/03 | 7,480万円 | 175.3万円 | 3階 | 42.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 6,480万円 | 168.0万円 | 6階 | 38.56㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/04 | 10,480万円 | 161.1万円 | 2階 | 65.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/11/05 | 10,800万円 | 166.1万円 | 2階 | 65.04㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2024/09/18 | 4,290万円 | 111.3万円 | 2階 | 38.56㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/01 | 4,300万円 | 111.5万円 | 2階 | 38.56㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 4,500万円 | 116.7万円 | 2階 | 38.56㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は149.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 5,980万円 | 155.1万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | ARTESSIMOLUNA 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 5,580万円 | 137.7万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,680万円 | 139.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 5,180万円 | 136.2万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/21 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 6,980万円 | 185.5万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/25 | クレヴィア文京本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅3分 | 6,190万円 | 166.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、文京区では15.2%下落しています。
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